Ekspertiz Değerleme Hizmeti

Gayrimenkul da ekspertiz değerleme hizmeti yapmak için uzmana ihtiyaç duyulmaktadır. Uzmanla birlikte gayrimenkul değerleme şirketleri de bu işleri yapabilmektedir. Evin gerçek değerini tespit ederek işleme başlangıç yapmaktadır. Şu anda her hangi evin milyonlar liralık olduğunu farz edersek uzman ekipler tarafından verilen bu raporun ne kadar önemli olduğunu görebilirsiniz.

Herkes ihtiyaçları dışında gayrimenkul alımları geleceklerine yatırım olarak değerlendirmektedir. Geleceğe yatırım olarak düşünülen bu evlerin başarısız yatırım ile sonuçlanmaması için iyi bir araştırma yapıldıktan sonra alınması gerekmektedir. Öncelikle eve fiyat belirlenirken yanılmamak için gayrimenkul ekspertizi yaptırılması gerekir.

Gayrimenkul Alırken Ekspertiz Yaptırmanın Faydası Var mıdır?

Gayrimenkul değerlendirme uzmanları tarafından araştırmalar sonucunda hazırlanan rapor ile satın alınacak gayrimenkulün tüm bilgileri içermektedir. Bu sayede hem alıcı için hem de satıcı için faydası vardır.

Gayrimenkulde İskân Durumunu Nasıl Öğrenebiliriz?

Gayrimenkul uzmanları tarafından oluşturulan ekspertiz değerleme hizmeti raporunun en önemli avantajı, evin iskan durumu doğrultusunda her özel bilgisine ulaşabilmektesinizdir. İskân raporu diğer adıyla yapı kullanma izin belgesi demektir. Binaların ruhsatları ile beraber binanın ruhsat eklerine uygun olarak; tapu kaydını, ruhsat bilgilerini, metre karelerini, sınıflarını, mal sahipleri gibi tüm özel bilgileri gösteren raporların tamamıdır.

Tapu Kayıtlarında Olmayan Durumları Fark Ettiğiniz Zaman Neler Yaparız?

Ekspertiz değerleme hizmeti raporu sayesinde evin tapu kaydı hakkında tüm özel bilgilere ulaşırsınız. Ekspertiz raporunun sonucuna göre, tapuda bulunan gayrimenkulün üzerinde bulunan haciz, şerh, ipotek gibi aktarılmasını engelleyen tüm işlemleri öğrenme durumunuz vardır. Ekspertiz raporunuz yoksa bu bilgileri çok zor öğrenirsiniz. Özellikle gayrimenkul de proje dahilindeki evlerde satın alma işlemi düşünüyorsanız ekspertiz raporunu kesinlikle yaptırmanız gerekir.

Tapudaki Gayrimenkul İle Size Gösterilen Gayrimenkul Karşılaştırılması

Tapu müdürlüğünde devir esnasında size aktarılacak olan tapunun, size gösterilen gayrimenkul ile aynı olup olmadığını bilinemeyebilir. Ekspertiz raporu sayesinde baktığınız ev ile aktarılan ev aynı olduğunu görebilirsiniz. Gayrimenkul konumu, büyüklüğü ve kat detayları gibi özel bilgiler sayesinde istenilmeyen sonuçları ekspertiz değerleme hizmeti raporu sayesinde riski sıfıra indirebilirsiniz.

Değerleme Hizmeti İle Gayrimenkulün Piyasa Değerini Öğrenebilirsiniz

Satın alacağınız evin ekspertiz raporu doğrultusunda gerçek piyasa değerini öğrenebilirsiniz. Bu sayede satın almak istediğiniz gayrimenkulün piyasa değerini öğrenme şansına sahipsiniz. Almış olduğunuz gayrimenkul de yıllar sonrasında bilece karşınıza sorun teşkil edecek fiziki ya da yasal sorunlarda değerleme hizmeti dahilinde geri dönüş noktası olabilmektedir. Böylelikle sonradan karşılaşabileceğiniz sorunlara başta çözümler bularak işinizi daha kolaya alabilirsiniz.

Değerleme, kıymet takdir edilmesini sağlayan anlamına gelmektedir. Daha önceden bu işleri yapan kişiler bilirkişi iken şu an da değerleme uzmanı adı altında işlerini devam ettirmektedirler. Fakat mahkeme ve tapu müdürlüklerinde bilirkişi uzmanı olarak devam ederler. Gayrimenkul için yapılan tüm tespitlerde değerleme kapsamında yapılır.

Gayrimenkul değerleme, değerinde tespit edilmesi ve tespit sonucu elde edilen değerin ise rapor ile yazılı hale getirilerek sunulmasıdır. Değerleme işlemleri çoğunlukla bankalar ve kredi kurumları tarafından kullanım sağlanır. Eskiden değerleme hizmetine talep az iken şimdi günümüzde ise değerleme hizmetine ilgi artış gösteriyor.

Ekspertiz değerleme hizmeti uzmanları tarafından yapılan değerleme, SPL tarafından yazılı sınav sonucunda başarı gösteren kişiler eğitimlerini tamamlayarak gayrimenkul değerleme uzmanı adı altında işlerine devam ederler. Konut değerleme uzmanı ve değerleme uzmanı olarak çalışma sağlarlar.

Değerleme işini yapan şirketlerde çoğunlukla şirketlere lisanslı değerlenme uzmanı barındırılır. Bu sayede gayrimenkullerinde uzman kişiler tarafından tespit edilen raporlar alınır.